*English text below*

Heerlijke lichte en ruime, zeer verassende maisonnette-woning met een eigen parkeerplaats en inpandig balkon op het Zuidoosten. De maisonnette is gelegen op de hoek van de IJburglaan/ Lumierestaart en is verdeeld over 2 woonlagen. Het woongedeelte ligt op de bovenste woonlaag en heeft een heerlijk vrij uitzicht onder andere op het pittoreske haventje van IJ-burg.
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park én het IJ-meer voor de deur. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het stadsstrand of buiten sporten of wandelen en zelfs zwemmen in het Diemerpark. Terras gangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Een diversiteit aan kinderopvang en verschillende scholen en  uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. Daarnaast is op IJburg veel interessante ontwikkeling gaande, zo ook in het naastgelegen project de Jonas, middenin de haven. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad, een super plek om te wonen!
Indeling:
Verzorgde algemene entree , trappenhuis en lift naar de 6e verdieping waar zeer privé gelegen omdat er geen naaste buren zijn. Lift; entree van de woning met hal; toilet; meterkast en installatie stadsverwarming.
Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het inpandige balkon op het Zuidoosten.
Moderne keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoom oven; combi-oven; vaatwasser; inductieplaat; koelvries-combinatie en  veel bergruimte en kasten.
Via de trap naar de 5e verdieping waar 3 slaapkamers, moderne badkamer en washok zijn gelegen.
Bijzonderheden:
•	Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder
•	Energielabel B
•	Vrij uitzicht
•	Hoge plafonds, veel raampartijen
•	Grotendeels voorzien van lichte laminaatvloer
•	Grotendeels voorzien van strak gestuukte wanden
•	Bouwjaar 2005
•	Verwarming en water middels stadsverwarming
•	Gasloos
•	Woonoppervlakte circa 102m2 (meetrapport aanwezig)
•	Servicekosten € 327,50 per maand (inclusief parkeerplaats)
•	Erfpacht afgekocht tot 31-12-2053
•	Eigen berging op de begane grond

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Wonderfully light and spacious, very surprising maisonette house with its own parking space and indoor balcony on the Southeast. The maisonette is located on the corner of IJburglaan/ Lumierestaart and is spread over 2 floors. The living area is located on the top floor and has a wonderful open view of, among other things, the picturesque harbor of IJ-burg.
The house is located in the lively heart of IJburg, between the shopping center and the marina. There is an urban feeling, but with a park and the IJ lake in front of the door. IJburg offers something for everyone; Beachgoers can relax on the summer days at the city beach or enjoy outdoor sports or walking and even swimming in the Diemerpark. Terrace goers can go to one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. A diversity of childcare and various schools are all in the area and excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and by tram in 15 minutes you are at Amsterdam CS. Within walking distance a shopping center with, among other things, two supermarkets and a lively market on Saturdays. In addition, there is a lot of interesting development going on in IJburg, including the adjacent Jonas project, in the middle of the harbor. In short: IJburg offers a lot of space to live, to relax and especially to enjoy the fresh air and water at a short distance from the Amsterdam city center, a super place to live!
Layout:
Well-kept general entrance, staircase and elevator to the 6th floor, which is very private because there are no close neighbors. Elevator; entrance of the house with hall; toilet; meter cupboard and district heating installation.
Spacious and bright living room with sliding doors to the indoor balcony on the Southeast.
Modern kitchen (2019) with various built-in appliances such as a steam oven; Combi oven; dishwasher; induction plate; fridge-freezer combination and plenty of storage space and cupboards.
Via the stairs to the 5th floor where there are 3 bedrooms, modern bathroom and a laundry room located.
Particularities:
* Private parking space in closed parking garage
* Energy label B
* Unobstructed view
* High ceilings, lots of windows
* Largely equipped with light laminate flooring
* Largely equipped with tightly plastered walls
* Year of construction 2005
* Heating and water through district heating
* Gasless
* Living area approximately 102m2 (measurement report available)
* Service costs € 327.50 per month (including parking space)
* Long lease bought off until 31-12-2053
* Private storage room on the ground floor

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.